Куда обращаться если управляющая компания завышает ОДН по электроэнергии в 2026
Жалобы граждан, на что суммы к оплате за общедомовые нужды (далее – ОДН) выставленные энергоснабжающими организациями все продолжают поступать в консультационный пункт по защите прав потребителей.
Что же следует делать в случае, если цифры в квитанциях действительно завышены?
Как показала практика только сами жильцы могут оказать влияние на неправомерные начисления.
Прежде всего, необходимо узнать в управляющей организации было ли принято решение относительно распределения показаний ОДН.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» комиссией по государственному регулирвоанию цен и тарифов в Белгородской области утвержден приказ от 30.09.2012 года № 17/28 «об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению на территории Белгородской области при отсутствии приборов учета», которым установлены нормативы потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды в жилых домах и общежитиях на территории Белгородской области при отсутствии приборов учета:
без лифтовых установок – 0,37 кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— с лифтовыми установками – 0,51 кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Таким образом, необходимо определить принималось ли решение собранием собственников помещений в вашем доме о распределении объема ОДН сверх установленного норматива потребления.
Если решение не принималось, значит объем потребеления на ОДН электроэнергии не может быть выше установленного норматива.
Если же решение собранием собственников жилья было принято о распределении объема ОДН сверхустановленного норматива следует выбрать старшего по дому, который будет снимать показания с общедомового прибора учета и поквартирных приборов.
В случае, выявления у жильцов многоквартирного дома подозрительно заниженных показаний прибора учета, необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию, управляющую компанию с заявлением с просьбой провести исследование системы энергоснабжения на факт несанкционированных подключений.
Как показала практика, только сами жильцы могут повлиять на завышенные показания ОДН. Так, в консультационный пункт по защите прав потребителей поступала жалоба от гражданина Д. После того, как он был выбран старшим по дому и производил снятие показаний с приборов учета плату за ОДН удалось снизить с 79 кВтч до 1-3 кВтч.
Выводы из данной статьи – чтобы платить меньше, нужно самому прилагать усилия для этого.
Юрисконсульт консультационного пункта по защите прав потребителей филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Губкинском районе»